鏈家地產與光大銀行[3.44 -0.86%]昨日聯合發布的《北京市二手房貸分析報告》顯示，隨著房價的節節攀升，北京二手房的貸款額度也水漲船高。在政策收緊和房貸壓力增大的背景下，首套房購房人難以承受僅存的貸款優惠，業內人士認為，樓市主流首付進入“五成時代”。

    對此，鑫尊地產董事長劉軍表示，由于首套房客戶的購買能力下降，目前市場上的主流成交客戶已經以二套或以上為主，全款比例在今年大幅提升，二套房首付政策要求五成以上，對于中國的房地產而言，已經走入了“首付5成”的新時代。

    他認為，目前的房貸政策是不會放松的，最起碼最近3年是“首付五成”的時代，新時代的特點是：房價相對穩定，很難出現短期房價大幅上漲的局面，2007或2009年的情況很難重現。