今年北京的住宅交易中，有八成以上屬于家庭的自住房，有81.1%是本市戶籍家庭購買。昨日，市住建委相關負責人做客首都之窗訪談表示，下一步房地產市場將以穩為主，限購政策將長期堅持。通州限購政策剛剛實施，將來是否放開要根據市場情況確定。

　　交易量

　　超過20萬套逾八成是自住房

　　市住建委負責人說，從監控數據情況看，今年前三季度，北京商品住宅交易量超過20萬套。其中新房約6萬多套，二手房14萬套左右。成交量雖比去年同期增長了80%多。但與2013年基本相當。

　　“去年的交易量非常低，所以今年數據看上去比去年增長較大。”這位負責人說，雖然有所增長，但購房主體是自住型和改善性的需求，成交的20萬套住房中有82.2%屬于家庭的自住房。而且81.1%是本市戶籍居住家庭購房。因此就目前北京房地產市場整體而言，交易規模處于常態化水平。

　　該負責人表示，從房地產市場走勢上看，下一步將以穩為主。

　　限購

　　通州樓市恢復到平穩運行

　　對于社會關注的限購政策是否可能放松?這位負責人表示，限購政策有效保證了合理的住房消費需求，從北京資源環境角度，以及城市發展定位來說，相關限購政策可能將作為一項長期政策來堅持。

　　今年8月，通州區在全市限購基礎上，出臺了史上最嚴的區域限購政策。對于通州限購的效果，這位負責人說，目前通州區的交易量比限購前明顯回落，回落到副中心建設消息傳出之前、市場比較平穩正常運行時的水平。

　　這位負責人說，目前政策剛剛實施，持續時間將根據市場情況確定。

　　保障房

　　年底前公布輪候家庭對接房源

　　統計顯示，截至9月底，北京保障房實現新開工建設9萬套，基本建成6.5萬套。全市累計啟動各類保障房分配31058套，同比上漲56%。

　　目前，北京尚余數萬戶經適房和限價房的輪候家庭。按照市政府要求，今年年底前，原則上要按照原方式來解決已有輪候家庭的住房困難，個別困難的區縣可以通過多方式來解決。市住建委負責人表示，最起碼是準備好并公布對接的房源，同時還會督促區縣盡快登記、復核，抓緊進行搖號。

　　該負責人說，目前10個遠郊區縣中，除懷柔區還有一點缺口外，其他9個區縣已全部準備出了房源。其中，海淀區的限價房家庭呼聲最高。這位負責人透露，市政府在滿足東、西城的基礎上，正在向海淀區調配一批房源。

　　■ 提示

　　輪候家庭收入復核各區定政策

　　有保障房輪候家庭提出，自己通過資格審核到現在已數年，在較長的等待時間中收入增加了，最終要是在復核中收入超標，這并不公平。

　　這位負責人表示，各區縣都在考慮，也給予了不同政策。“由于這個時間較長，有一部分家庭在輪候期間收入有一個正常的合理增長，我們要求各區縣根據各區縣房源情況堅持原則性，不同的區縣不同的政策。”